无证房的烦恼

发布时间:2019-11-23 19:08:38

无证房的烦恼

2019年10月21日,买江海求我帮他卖个门面房,位置在大厦南门的教堂对面,现在去外省长期发展,想处理这个店面房,价格很便宜,但是卖不出去。原因是买先生购张三的门面房时只有开发商合同,没有办房证。中间因张三有外债纠纷被解放区人民法院司法拍卖于李四,李四随时过户到王五名下。现在结局是王五持房产证得不到门面房,买先生是只有出租使用,不能交易换钱!

   案后分析:

    1.买江海买房时无证本身就留下有祸根。在房管局备案中房产仍然是张三的名,法律意义上此房就是张三的。张三若有债务纠纷就可能牵扯此房!

    2.买先生想把房产证办回来已经很难,此证已是王五合法所得。买先生买入时,你可以对房证无概念,但是现在想卖出时,你会发现其他买房人可是对房证很在意!

    3.无证房问题多,后患不可控,为了对客户负责,建桥中介只卖有证房!