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别拿动产交易思维来购不动产！

发布时间：2016-10-17 18:12:51

2016年10月14日，焦作市解放区烈士街有个老客户的邻居张某遇到了一个头疼问题，在今年2月份买了一个住宅房，全部房款已交与房主，房产证，钥匙也拿到了手，也入住近大半年，就差没有到房管局办理过户登记。在10月14日突然来了王某持新房产证要求张某搬出此房。张某打110求助，经调查，王某持房产证真实有效，是买卖双方经房产管理部门登记过户所得房证。张某有异议只有上法院起诉。

案后分析：1.老客户已是第三次让我们建桥中介代理办证过户，他已经深深认识到即时办理完房产过户手续的重要性；2.张某所持房证有可能是假证，即使是真证也有可能是无效证件。3.大半年没有办理过户手续，就相当于“把家门日夜敞开，等贼光临”，防范意识太差了！总之：张某使用动产交易方式来套用不动产交易，后果很严重！房地产交易完成标准的唯一确权方式是：在房产部门登记备案并领取产权证书！